Выкупной платеж в лизинге

Оплатив остаточную стоимость лизингового авто, лизингополучатель становится полноправным владельцем транспортного средства. Однако, осуществить эту операцию можно только после окончания действия договора.

Что такое выкупной платеж в лизинге?

Выкупной платеж – это оговоренная цена ТС, после уплаты которой новый владелец получает все права на пользовании им. Все условия внесения выкупа оговариваются в лизинговом соглашении.

В большинстве случаев, в платеж входит:

Оплата временного использования транспортного средства.
Выплата лизингодателю части стоимости авто.

В результате таких платежей, лизингополучатель постепенного отдает лизингодателю часть изначальной цены транспортного средства. По истечению действия такого соглашения, лизингополучатель может на свое усмотрение полностью оплатить остаток от стоимости ТС и получить его во владение.

Различия между выкупным и регулярным платежом:

Критерий сравнения	Выкупной	Регулярный
Время внесения	Единоразово, в конце действия соглашения о лизинге	Регулярно: ежемесячно или ежеквартально (исходя из условий договора)
Размер	В зависимости от условий соглашения, напрямую связан с изначальной ценой на автомобиль	Исходя из условий договора, но гораздо меньше выкупного
Последствия внесения	Переход права собственности новому владельцу	Оплата периода арендного использования

Какими регулируются законами?

Отношения между лизингодателем и лизингополучателем строятся на основе следующих законодательных актов:

Гражданского Кодекса. В нем содержатся нормы и правила аренды имущества;
ФЗ «О финансовой аренде», изданный в 1998 году. Это базовый документ;
Письмо Минфина № 03-03-01/3/348. Объясняет понятие выкупной цены.

Как определяется размер платежа?

Пункт в соглашении, относящийся к выкупному взносу, предполагает, что такой документ содержит как минимум две договоренности:

Об аренде.
О последующей продаже.

Выкупная стоимость может быть прописана в договоре двумя способами:

в качестве составляющей регулярных платежей;
как единоразовый взнос, который необходимо осуществить после завершения текущих отношений лизинга и выплаты аренды.

Базой для расчета платежа является изначальная цена авто, за которую лизингодатель выкупил ее у продавца. Она либо делится на равные части на весь период лизинга, либо рассчитывается остаточная стоимость для внесения ее по окончанию сотрудничества. Участники сделки стараются добиться максимального приближения выкупного платежа к остаточной стоимости по налоговому учету. Если за время лизинга этот показатель был использован в полном объеме, то его размер определяется условный цифрой: 1 рубль или 1 тыс. рублей.

Как это прописывается в договоре?

Чтобы у обоих сторон не возникало вопросов относительно выкупной стоимости автомобиля, этот параметр досконально описывается в соглашении.

Важные условия и пункты:

Подробное описание и характеристика способа внесения остаточного взноса. Процедура может выполняться единоразово, либо частями в составе регулярных платежей.
Период внесения. Пункт тесно взаимосвязанный с предыдущим. Единоразовый платеж осуществляется после окончания действия договора, регулярные – на протяжении всего срока аренды.
Разъяснения, относящиеся к порядку перехода права собственности.

В лизинговых соглашениях, остаточный платеж фиксируется в нескольких размерах:

преждевременный выкуп имущества. В стоимость остатка включается сумма непогашенного долга. Именно она является доходом лизингодателя;
прекращение действия договора раньше срока. Подразумевает выплату штрафа за досрочное погашение. Исключение – соглашения, где комиссия за досрочное погашение заложена в ставку;
окончание лизинговых отношений согласно условиям. Подразумевает внесение номинальной стоимости, размер которой не меньше налогового учета.

Нюансы

Детали, на которые стоит обратить внимание при выкупе автомобиля после лизинга:

В договоре купли-продажи указывается только остаточная стоимость. Разницу между ней и фактической суммой лизингодатель может попросить передать наличными. Такая схема является нарушением налогового законодательства и от подобной сделки лучше отказаться.
На транспортное средство, бывшее в лизинге могут действовать обременения и запреты. Для безопасности сделки стоит проверить юридический статус автомобиля по реестру залогов, а продавца – на наличие судебных исков в работе у приставов.
В большинстве случае, продажей подобного автомобиля занимаются юридические лица. Но наличие на договоре купли-продажи синей печати не является подтверждением легальности сделки. Стоит дополнительно проверить продавца по выписке из ЕГРЮЛ. Особое внимание уделить подлинности доверенности представителя.

Цена за авто, сформированная по окончанию действия договора лизинга, носит название остаточной стоимости. Погасить ей и переоформить ТС на своем имя лизингополучатель может, лишь внеся выкупной платеж. Его размер и порядок уплаты всего оговаривается действующим соглашением.