Стандартный вид соглашения о задатке воспринимается как официальный документ, который оформляется на этапе передачи залоговой суммы за конкретный товар. Очень часто подобная бумага используется при совершении сделок касательно транспорта, поскольку не всегда у потенциального клиента есть возможность моментально внести 100% стоимость за автомобиль. Необходимо понимать, какие права даёт подобный бланк на практике, и каким образом его стоит составить, чтобы потом не иметь юридических проблем.
Какие преимущества задатка?
Задаток – публично зафиксированный ГК РФ термин, которому посвящен п. 7 гл. 23. закона, который подаётся как эффективный метод обеспечения выполнения обязательства (причём одновременно как продавцом, так и перспективным водителем).
Подобный образец документа лучше оформлять в письменном виде, а если подобное соглашение о задатке не было подписано, то выданная сумма будет приравниваться к авансу (ч. 3 ст. 380 ГК РФ). Зато при внесении задатка за машину будущий покупатель может рассчитывать на такие гарантии:
- автомобиль будет передан ему в чётко оговоренный сторонами и установленный сделкой срок;
- техническая характеристика и внешний вид транспорта будут соответствовать начальным свойствам (советуют составлять акт осмотра);
- контракт купли-продажи будет подписан в момент внесения полной суммы (или на основании иной договоренности);
- цена соглашения и самого объекта сделки не изменятся;
- если продавец не хочет продавать авто по ранее установленной цене, вправе требовать компенсацию убытков.
Основным плюсом классического бланка о задатке, является отображение в нём всей информации необходимой обеим сторонам, чтобы иметь гарантию насчёт своей защиты. Поэтому там обязательно отражаются персональные и паспортные данные участников, а также адреса их проживания.
Также в бланке отражается максимально полная характеристика предмета соглашения – транспорта – и непременно имеется оговорка о принципах решения споров в случае невыполнения параметров договора одной из сторон. Единая цена имущества после подписания тоже считается фиксированной.
Заполненный образец бланка договора
По умолчанию договор о задатке должен непременно оформляться письменно и составляться только в присутствии 2 сторон. На данный момент не существует официальных бланков для подобной бумаги, достаточно написать соглашение от руки на обыкновенном листе формата А4. Вдобавок образец не требует заверения нотариально, но требует грамотного заполнения, с указанием без ошибок обязательных моментов:
- Вверху шапки документа написать строчку «Соглашение о задатке».
- Место и дата заключения сделки.
- Ф.И.О., паспортные данные, прописки продавца и покупателя.
- Факт передачи задатка в определённом объёме.
- Указание конечного срока договора купли-продажи авто.
- Полные сведения о транспорте (VIN номер шасси и номер двигателя, цвет, марка и модель).
- Окончательная сумма, на которой сошлись стороны.
- Границы последствий невыполнения описанных обязательств.
- Способы урегулирования конфликтов до суда.
Сам контракт составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.
Важно понимать, что верно оформленный задаток при приобретении автомобиля окажется хорошим стимулом для обоих участников сделки оформить покупку-продажу автомобиля с соблюдением заранее оговоренных сроков и по фиксированной цене.
Обычно его используют на деле, когда происходит покупка дорогих моделей машин, чтобы клиент имел возможность собрать и подготовить деньги для оплаты, или если авто не снято с учёта и продавцу необходима отсрочка, чтобы подготовить транспортное средство к будущей продаже.
Каким образом договор защищает права покупателя?
После того, как официально передан задаток при покупке авто и составлен соответствующий договор, покупатель может не волноваться, что машина будет передана другому человеку. Заключенная сделка даёт следующие преимущества:
- покупка будет совершена в установленный период;
- финальная стоимость автомобиля не изменится;
- отмена сделки из-за продавца гарантирует компенсацию.
Когда исполнение обязательства по задатку становится невозможным ввиду независящих от продавца причин, внесённая сумма будет возвращена покупателю – такой порядок закреплен ст. 416 ГК РФ – как и в случае взаимной договоренности сторон об отмене продажи.
Если же сделка протекает в привычном формате, то положенный остаток денежных средств будет внесён потенциальным клиентом позднее в срок, оговоренный по бумаге: продавец в свою очередь тоже может расслабиться, не беспокоиться по поводу продажи машины и рассчитывать на соблюдение договоренности.
Порядок расчётов при получении задатка
По факту задаток представляет собой определённый денежный эквивалент, который выплачивает теоретический покупатель транспортного средства в счёт полагающейся по договору купли/продажи всей цены авто в подтверждение заключения сделки и для гарантии её исполнения.
По умолчанию размер задатка должен быть небольшим, но сопоставим с полной суммой предполагаемой сделки. Например, за модель стоимостью 100 тыс. руб. нет смысла оставлять 20 тыс. руб. задатка, а за марку более 1 млн. руб. глупо отдавать 1 тыс. руб.
Обычно стандартной долей считается не менее 1-2 % от полной стоимости транспортного средства. Так итоговый размер предоплаты варьируется в зависимости от договорённости сторон — от 5 до 15% от финального тарифа.
Вдобавок необходимо договориться со второй стороной, в каком именно виде он готов принять деньги: наличными или переводом. На практике вносить крупную сумму задаточного платежа никому не выгодно, ведь в случае расторжения сделки по вине клиента, эту же сумму (как минимум) придётся вернуть.
Какие права и обязанности сторон?
Основные функции сторон регламентированы ст. 381 ГК РФ, которые по предварительному варианту купли-продажи машины указаны в типовом тексте представленного документа строго под п. 4 и 5. На базе данных фрагментов продавец, являющийся по совместительству особой, получившей задаток, обязан:
- Своевременно предоставить потребителю авто в рамках технических свойств, соответствующих описанию в контракте.
- При неисполнении обязательств по соглашению — возвратить дилеру задаток в удвоенном объёме (около 200%).
А в свою очередь реализатор имеет возможность в ответ использовать следующие права:
- требовать предоставления задатка в оговоренный срок;
- оставить задаток, если покупатель игнорирует положения;
- выдвигать инициативу об упразднении документа.
Но не стоит забывать и про другую сторону соглашения, на основании которой второй участник сделки (покупатель/задаткодатель) должен:
- Предоставить обозначенную в тексте сумму в назначенный срок.
- Направлять письменные уведомления продавцу в случае принятия решения об аннулировании договора.
Согласно установленным правилам задаткодатель может требовать от продавца машины предоставления выбранной модели после передачи оговоренных в тексте соглашения финансовых средств, поскольку обе стороны обязуются исполнять положенные предписания конкретной договорённости.
В целом ответственность продавца и покупателя по предварительному соглашению купли-продажи транспортного средства с задатком отражена в п. 3 самого документа. А согласно регламенту, упомянутой выше части бланка, при неисполнении обязательств виновник непременно:
- возмещает убытки пострадавшему партнёру по контракту;
- выплачивает неустойку (её сумма указывается в % от цены авто).
Важно учесть, что компенсация и уплата пени априори не освобождает от других обязательств по контракту, поэтому добросовестная сторона в любом случае имеет право принудить второго участника подписать классический договор купли-продажи автомобиля: для этого заинтересованная особа должна лично обратиться в арбитражный суд.
Каков срок действия договора?
Сроки задатка и все параллельные действия, которые связаны с временными рамками, регламентируются самим договором о задатке. Именно в теле документа стоит указать чёткий период (день, месяц и год), в границах которого стоит помимо первого взноса донести остаток полной суммы.
При желании конечную дату можно перенести, но для этого необходимо дополнить основную бумагу новой распиской и непременно получить согласие второй стороны, чтобы не было проблем.
Механизм разрешения споров
Любые споры и конфликты, которые нередко возникают между участниками и вытекающие из рассматриваемого соглашения или напрямую связанные с ним, могут разрешаться в первую очередь путём переговоров.
Если таким методом достичь соглашения по противоречивым вопросам в течение 15 рабочих дней после получения письменной претензии не получается, то дальнейшие споры решаются уже в судебном порядке на базе действующих законов России.
Основные отличия аванса или задатка
Довольно часто такие термины, как «задаток» и «аванс», отождествляют, но с юридической стороны вопроса это неправильно. Понятие «аванса» подразумевает под собой частичную уплату цены договора, и при фиксации нарушений, последствия по сравнению с задатком будут совершенно другими.
Например, задаток непременно нужно подкрепить соответствующим документом (договором), иначе он причисляется к авансу, который в любой момент может быть истребован назад или вовсе возвращён.
Когда передачу денег не оформляют в письменном виде, это тоже считается уже не задатком, а обыкновенным авансом и такой платёж никак не регулируется законом. А если сделка внезапно срывается (неважно, по чьей вине), предварительный взнос просто возвращается клиенту. В итоге понять основные различия между этими понятиями можно так:
Авансовый платёж | Задаток |
не фиксируется документально | составляется типовой договор |
сразу засчитывается в счёт оплаты авто, но не гарантирует саму покупку | засчитывается в стоимость машины и служит гарантией сделки |
всегда возвращается покупателю, если договор срывается | остаётся у продавца в полном объеме, если сделка расторгается по вине покупателя |
Эту принципиальную границу важно понять сразу: если обе стороны не указали в соглашении, что применяют в качестве уплаты именно задаток, то означается, что на практике используется уже понятие аванса (предоплаты) – так ситуацию трактует ГК РФ.
Возможен ли возврат платежа?
Когда описанные в соглашении обязательства не могут быть реализованы, то на основании нормативов ст. 416 ГК РФ, задаток возвращается в полной мере покупателю. Похожие последствия возникают при взаимной договоренности сторон. По факту это довольно запутанный с юридической точки зрения вопрос. Ведь, если прекращение рассматриваемой сделки о машине инициировано просто по желанию покупателя — вернуть потраченные деньги вовсе невозможно. Поэтому существует 2 варианта развития ситуации:
- По обоюдному согласию (оба участника договорившись, составляют и подписывают второе соглашение про аннулирование сделки, и никто при этом никакой финансовой ответственности не несёт).
- По вердикту судебных приставов (инициатору расторжения сделки стоит аргументированно доказать, что формально имеют место серьёзные нарушения закона или условий, чтобы суд оказался на стороне истца).
Но когда до момента 100% выплаты за транспортное средство всплывают какие-то весомые нюансы, которые в принципе не позволяют соблюдать договор и отдать всю сумму, то есть смысл обратиться к адвокатам за помощью — они должны помочь вернуть деньги. Изначально нужно придерживаться корректных формулировок, когда пишется текст договора и избегать вариантов вроде «полностью проверил авто», «в курсе всех особенностей машины» и другое.
На деле наличие договора задатка при купле-продаже транспорта позволяет не упустить собственную выгоду, как будущему клиенту, так и дилеру, ведь ситуации бывают разные. В любом случае важно помнить об ответственности, которая наступает, если какая-то из сторон не придерживается обязательств в надлежащем виде.
Возврат в двойном размере
Поскольку процедура возврата финансов покупателю осуществляется, когда продавец не соблюдал обязательства (поломка, ДТП, сгоревшее авто или ситуация, когда дилер продал машину другому человеку), в таких случаях закон непременно будет на стороне покупателя.
Клиенту возвращается сумма в двукратном размере, но подобное случается крайне редко – это не выгодно самому продавцу и рисковать так он точно не будет.
Чаще происходит смежная схема, когда продавец срывает сроки поставки уже по не зависящим от него причинам – тут тоже всё неоднозначно.
Задаток при покупке ТС в кредит
Когда речь заходит о приобретении машины в кредит, то термин задатка использовать некорректно. Если клиент желает или вынужден заплатить определённую часть от всей суммы, то это уже будет приравниваться к первоначальному взносу и ссылаться на требования банка или автосалона. Поэтому задаток считается совершенно иной формой соглашения и чаще используется просто как дополнительная гарантия того, что запланированная покупка транспорта всё-таки будет осуществлена.
Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.