Продажа лизинговых автомобилей по остаточной стоимости

Лизинг – одна из форм арендных отношений. Такой тип договоренностей предусматривает возможность выкупа транспортного средства по остаточной стоимости. Договор купли-продажи, в этом случае, имеет свои особенности и специфику.

Можно ли продавать авто, которое находится в лизинге?

Пока действует договор лизинга, транспортное средство находится в собственности лизингодателя. Инициировать сделку по продаже авто по остаточной стоимости может только лизинговая компания, обладающая всеми правами на него.

Однако, лизингополучатель может продать свои обязательства и права на аренду ТС третьему лицу. В результате, соблюдаются интересы всех сторон: лизингодатель получает полную стоимость авто, лизингополучатель возмещает средства, потраченные на аренду, новый собственник получает автомобиль по выгодной цене.

Для того, чтобы продажа ТС была признана законной, должны быть выполнены следующие условия:

В договоре лизинга нет прямого запрета на продажу.
Арендатор внес не менее 50% от общей стоимости авто.
Покупатель согласен с тем, что все обязательства по уплате остаточной стоимости возлагаются на него.

Покупателем в этой сделке может быть любой субъект: физическое или юридическое лицо.

Порядок процедуры

Договор купли-продажи лизингового авто практически ничем не отличается от обычной сделки. Соглашение может быть заключено в письменном виде, без участия нотариуса.

Отличительная черта – наличие в договоре пунктов о порядке передаче прав лизингополучателя и вариантах погашения остаточной стоимости транспортного средства.

Особенности продажи

Российское законодательство не предусматривает каких-либо ограничений по выбору покупателя для таких сделок. Однако, продажа физическому лицу может сопровождаться следующими особенностями:

для исключения возможных рисков при сделке между взаимозависимыми лицами рекомендуется проведение независимой экспертизы;
в некоторых случаях, требуется согласие учредителя организации, выступающей в роли продавца;
в случае, если ТС числится у продавца в качестве основных средств (для юрлиц), то для его продажи потребуется письменный приказ руководителя.

Задача физического лица, выступающего в роли покупателя лизингового автомобиля, убедиться в том, что продавец выполнил все указанные пункты и действует на законных основаниях. Особое опасение должна вызывать сделка, заключенная на основании доверенности. Узнать данные об организации и ее руководителе можно из выписки ЕГРЮЛ. Проверить аннулирована доверенность или нет – практически невозможно.

Какие могут быть нюансы?

По заключении сделки стоит обратить внимание на следующие нюансы:

Стоимость ТС, указанная в договоре купли-продажи. Для сокращения налоговой нагрузки, некоторые организации прибегают к мошенническим действиям: указывают в договоре только остаточную стоимость авто, а остальную сумму просят передать наличными по устной договоренности.
На машину в лизинге накладываются ограничения наравне с другими транспортными средствами. Она может находиться в залоге или обременении. Перед покупкой стоит получить справку от лизингодателя об отсутствии долгов по платежам, а также, проверить ТС по реестру залогов и судебных приставов.
Наличие печати юридического лица, выступающего в роли продавца, не гарантирует законность сделки. Для гарантии безопасности стоит получить выписку из ЕГРЮЛ и сравнить данные в ней с указанными в печати и договоре. От сделок, заключаемых с участием доверенного лица, стоит воздержаться.
Продавать машину учредителю компании или другому взаимосвязанному с ним лицу (например, члену его семьи) необходимо с осторожностью. Если в период лизинга юрлицо оформляло возврат НДС или пользовалось ускоренной амортизацией, то при продаже потребуется уплатить налоговый сбор.

Необходимые документы

Основной документ, подтверждающий сделку по продаже лизингового автомобиля по остаточной стоимости – договор купли-продажи. Он должен быть оформлен в соответствии с Гражданским кодексом РФ, статьями 161, 454, 458, 130, 224, 223.

В договоре обязательно содержится следующая информация:

время и место составления и подписания;
данные обеих сторон (паспортные и реквизиты юрлица);
подробное описание прав и обязанностей сторон;
информация об объекте продажи – автомобиле: марка, модель, VIN-номер;
цена, за которую он продается. Числа обязательно дублируются прописью;
описание обязанностей покупателя по погашению остаточного долга перед лизингодателем;
перечисление приложений, документов и прочих нюансов заключения сделки.

Если договор составлен верно, то у нового владельца не должно возникнуть проблем при последующей регистрации ТС и постановке его на учет в ГИБДД на свое имя.

Помимо договора, в стандартный пакет документов при продаже входят:

Приказ руководителя организации.
Согласие учредителей, если такая необходимость оговорена уставом предприятия.
Бумаги на автомобиль: ПТС и СТС.
Пакет бухгалтерских документов, подтверждающих выбытие машины из основных средств организации.
Чек, подтверждающий внесение денежных средств покупателем в кассу юридического лица.

Как определить стоимость?

Остаточная стоимость по договору лизинга может быть любой, в том числе совсем скромной – несколько тысяч рублей. Продавать по такой цене нет необходимости, сделка будет нерентабельной.

Физическому лицу, выступающему в роли продавца, проще определить стоимость машины. Оно может сделать это на свое усмотрение, никаких ограничений не предусмотрено.

Юридическое лицо обязано устанавливать среднюю рыночную цену. Определить ее можно только путем проведения независимой экспертизы. Во время нее оценивается стоимость других автомобилей на рынке, параметры которых совпадают с лизинговым ТС (марка, модель, пробег, состояние). Если аналогов в продаже нет, то цена согласовывается с потенциальным покупателем напрямую.

Покупка лизингового автомобиля по остаточной стоимости – выгодный вариант приобретения транспортного средства. При заключении сделки необходимо учесть все описанные нюансы и внимательно ознакомиться с условиями передачи прав на ТС.